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古民居保护乱象:五年最盛徽州文物贩拆迁贩卖   字体:
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古民居保护乱象:五年最盛徽州文物贩拆迁贩卖

时间:2013-06-16 00:50来源:江西婺源旅游网 作者:网络 点击:
 逐渐消失的徽州老房子其实并不缺少保护它的法规条例和办法规定。除了《安徽省皖南古民居保护条例》,黄山市政府出台了《黄山市文物保护管理办法》、《黄山市古村落保护利用暂行办法》、《黄山市古民居认领保护利用暂行办法》等多个办法规定。2003年,宣城市绩溪县出台


江西景德镇,一处待售的祠堂,售价1000万元。
  在徽州地区,文物贩子们正盯着百年以上的老房子。

  难以想象,一幢150平米的两层清代老房子,一周之内,所有木构件、石墩等都消失不见了,只剩下几堵高大的墙垣围绕着一片空地。这是南都记者在江西景德镇乐平市石潭村看到的老房子被拆卸、贩卖后的景象。

  之后它们被架构重组,出现在另一个或许是千里之外的陌生城市。

  老房子是指安徽省境内长江以南地区1911年以前的具有历史、艺术、科学价值的民宅、祠堂、牌坊、书院、楼、台、亭、阁等民用建筑物。

  在以安徽黄山市为中心,跨越安徽、江西、浙江的广大区域内,被称之为“老房子”的徽州风格古民居,数目无法精确统计,较确切的数据来自安徽黄山市、宣城市绩溪县和江西上饶市婺源县:三地相关自然村落约有3500多个,古民居约有13438幢。

  20年间,这些老房子一直被文物贩子跟踪、拆迁、贩卖,这个现象在近五年最为疯狂。

  目前没有权威机构对徽州老房子每年减少的数量进行精确统计。但根据黄山市文物保护专家之间流传的说法,“这些年被人为拆毁、贩卖的老房子可以凑一个宏村(位于黄山市黟县,世界文化遗产)。”

  政府显然意识到了这个问题,也出台了相关条例来阻止这种行为,但面对这些并不严实的篱笆,文物贩子们仍畅通无阻。

  [上篇]贩卖乱象

  倒卖老房子
 


  对江西景德镇和婺源的许多待售的老房子来说,老柴对它们的熟悉程度仅次于它们的主人。在安徽徽州一带及江西婺源、景德镇、九江,浙江衢州、东阳等地,活跃着大批文物贩子,42岁的老柴就是他们中间的一个。

  老柴是江西景德镇乐平市人,自幼成长在青山绿水环抱的老房子中。老柴从十几岁开始学做徽州木工,熟悉老房子的特征和造型,这使得他做老房子生意时得心应手。

  徽州老房子买卖从20年前就开始了。不过,那时候,主要是对老房子的一些木构件等零部件的买卖,还没有整幢房子买卖的例子。十几年前,整幢老房子买卖的生意开始出现了。对当时二十多岁的老柴来说,他所从事的徽州木工行业已经是一个没落的行业,不但从事的人少,即使涉足其中的年轻人,也改行他就。于是老柴开始从事贩卖老房子生意,一直到如今。

  直到近五年,老柴才经历了老房子的贩卖狂潮。黄山市民间古民居保护专家姚顺涞告诉南都记者,2007年至2009年是老房子贩卖最严重的几年,这几年老房子的价格被哄抬,翻了几番。之后,由于保护措施加强,老房子贩卖势头有所缓和。黄山市文物局局长胡荣荪告诉南都记者,目前,老房子构件要出黄山市,需要得到黄山市政府的批准才行。但根据姚顺涞的观察,目前徽州地区的歙县、绩溪仍然是老房子贩卖的“重灾区”。这两地被称为徽州老房子的原生发源地。

  催生老房子贩卖狂潮的,是来自全国各地的巨大需求,以江苏、浙江和北京的富商为主。这些富商用老房子的构件在当地重新搭建,然后开茶楼、酒楼甚至营建大型的山庄。

  老柴在去年卖了一栋古祠堂,售价1000万元卖给了浙江的一个富商。这个富商用这座古祠堂去抵押贷款。

  一般的茶楼和酒楼需要的老房子不多,但大型山庄则鲸吞着老房子的构件。另一名文物贩子老唐告诉南都记者,去年,有沈阳的一个富豪来徽州买老房子,然后回去组合做山庄。这个富豪在徽州共买了一百多栋老房子,其中老唐就卖给他六十多栋。

  由于是本地人,老柴熟悉本地老房子的分布情况,也经常驾车去周边各个村落寻觅货源。一旦周边有人要卖老房子,老柴就想办法买下或订购,然后通过各种渠道寻找买主。他对自己订购的每栋老房子布局和结构都很熟悉,甚至熟知主人的生活作息。


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